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상속세와 유산취득세 차이점

상속세와 유산취득세 차이점

정부가 상속세 체계를 개편하여 현행 유산세를 유산취득세로 전환하는 방안을 발표했다. 상속세는 피상속인이 남긴 재산 전체에 세금을 매긴 후 이를 상속인들이 분담하는 방식이다. 반면 유산취득세는 상속인 개개인이 실제로 물려받는 재산에 대해 세금을 부담하는 방식이다. 이에 따라 상속인 수가 많을수록 세금 부담이 줄어들 가능성이 커진다. 상속세 부담 완화 기대기획재정부는 유산취득세로 전환할 경우, 상속세 부담이 크게 줄어들 것으로 예상하고 있다. 예를 들어, 20억 원의 재산을 배우자가 10억 원, 자녀 두 명이 각각 5억 원씩 상속받는 경우, 현재는 총 1억3200만 원의 세금을 내야 하지만 유산취득세가 도입되면 세금이 0원이 된다.또한, 정부는 상속세 인적공제 제도를 개편하여 기본공제를 상향 조정했다. 배우..

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  • · 2025. 3. 13.
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천안시 서북구 직산읍 양전저수지 앞 토지

천안시 서북구 직산읍 양전저수지 앞 토지

천안시 서북구 직산읍 자은가리에 위치한 토지를 소개합니다. 이 토지는 양전저수지를 바로 앞에서 바라볼 수 있는 입지로, 현재 양전저수지는 수변공원으로 개발 중에 있어 향후 더욱 쾌적한 환경이 기대됩니다. 주요 특징:면적: 658㎡ (약 199평)형태: 정사각형에 가까운 모양으로 활용도가 높음용도지역: 자연녹지지역으로 2종일반근린시설 활용 가능주변 환경 및 개발 현황:교통 편의성: 직산읍에는 수도권 전철 1호선 직산역이 위치해 있으며, 국도 1호선이 지나가 교통 접근성이 우수합니다. 또한, 2024년 12월 16일부터 직산역을 기·종점으로 하는 고정노선버스 123번이 운행을 시작하여 지역 내 이동이 더욱 편리해졌습니다. citeturn0search1주거 환경: 직산읍 주변으로 신규 아파트 단지가 형성..

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  • · 2025. 3. 12.
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용인 남사화훼단지 방문 가이드 – 꽃과 식물을 저렴하게 구매하는 방법

용인 남사화훼단지 방문 가이드 – 꽃과 식물을 저렴하게 구매하는 방법

남사화훼단지란?경기도 용인시 처인구 남사읍에 위치한 남사화훼단지는 전국 최대 규모의 화훼 유통 단지 중 하나로, 봄철이 되면 각종 방송 프로그램에서도 자주 소개되는 유명한 곳입니다. 이곳에서는 다양한 꽃과 식물을 합리적인 가격에 구매할 수 있으며, 초보자부터 전문가까지 누구나 만족할 수 있는 선택지를 제공합니다.남사화훼단지에서 구매할 수 있는 꽃과 식물남사화훼단지에서는 계절별로 다양한 꽃과 식물을 만나볼 수 있습니다. 특히 봄철에는 다음과 같은 인기 식물들이 많이 판매됩니다.수국: 화려한 색감과 풍성한 꽃잎이 매력적입니다.카네이션: 어버이날 선물용으로 인기 있습니다.국화: 가을까지 오래 볼 수 있는 꽃으로 인기가 많습니다.베고니아: 화사한 색감과 실내에서도 키우기 쉬운 식물입니다.다육식물: 관리가 쉬워 ..

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  • · 2025. 3. 12.
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양도소득세 절세 방법 총정리

양도소득세 절세 방법 총정리

부동산을 매매할 때 발생하는 양도소득세는 절세 방법을 잘 활용하면 상당 부분 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 양도소득세를 절감할 수 있는 방법들을 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 매입한 가격과 매도한 가격의 차이에 대해 부과되는 세금입니다. 양도차익이 클수록 세금 부담도 증가하기 때문에 절세 방법을 숙지하는 것이 중요합니다.2. 양도소득세를 줄이는 기본 원칙1) 필요경비 공제부동산 매매 시 지출한 비용 중 공제 가능한 항목을 챙겨야 합니다.부동산 매수 시:공인중개사 중개수수료 (계약서 및 영수증 보관)법무사 비용 (등기이전 비용 포함)취득세 및 등록세명도 과정에서 발생한 명도 비용부동산 관련 소송 비용부동산 보유 시:건물 가치를 높이는 대규모 수선 비용냉난방기 설치 및..

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  • · 2025. 3. 12.
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토지 경매 때 주의할 점 10가지

토지 경매 때 주의할 점 10가지

토지 경매는 부동산 투자 중에서도 특히 신중한 접근이 필요한 분야입니다. 아파트나 상가와 달리 시세 파악이 어렵고, 확인해야 할 서류도 많아 자칫 잘못하면 경매 보증금만 날릴 수도 있습니다.  따라서 철저한 사전 조사와 준비가 필수적입니다. 아래에서는 토지 경매 시 주의해야 할 주요 사항들을 정리해 보겠습니다.  1. 부동산 시장 동향 파악 경기 침체나 부동산 경기가 불황일 때는 매수세가 사라지고 가격이 하락하여 토지 투자자가 가장 먼저 타격을 입을 수 있습니다. 따라서 토지 경매 입찰을 고려하실 때는 전반적인 부동산 시장의 분위기를 파악하는 것이 중요합니다.  2. 환금성 고려 및 자금 계획 수립 토지는 환금성이 낮아 장기적인 투자 전략이 필요합니다. 따라서 여유 자금이 있을 때 투자하는 것이 바람직하..

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  • · 2025. 3. 11.
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농가 주택 매매 및 건축 가이드-귀농 귀촌을 위한 필수 정보

농가 주택 매매 및 건축 가이드-귀농 귀촌을 위한 필수 정보

농가주택 매매 및 건축 가이드 – 귀농·귀촌을 위한 필수 정보요즘 많은 분들이 도시를 떠나 자연 속에서 여유로운 삶을 찾고자 하죠. 특히 농가주택은 귀농·귀촌을 고려하는 분들에게 매력적인 선택지이죠. 하지만 무작정 농가주택을 구매하거나 건축하려 하면 법적 제한과 예상치 못한 어려움이 발생할 수 있죠. 이 글에서는 농가주택의 개념, 구매 방법, 건축 기준 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.   1. 농가주택이란?농가주택(농업인주택)은 농지법상 농업인에게만 인정되는 주택입니다. 즉, 농업에 종사하는 개인만이 소유할 수 있는 집입니다.농업인 요건은 다음 중 하나만 충족하면 됩니다:✅ 1,000㎡(약 300평) 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생 식물 재배✅ 330㎡ 이상의 시설(온실, 버섯 재배사 등)을 이용한..

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  • · 2025. 3. 10.
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