감자꽃 편지

엊그제 나는조그만 밭을 하나 빌렸다 쇠스랑으로 땅을 뒤집고굳은 흙을 부드럽게 문질렀다 씨감자는 씨눈 수 만큼 조각조각 쪼개지고 나뉜 그 아픔이다 한몸이었던 조각들의 상처난 감자를작은 고랑에 심었다 이젠 이 흙에 기대어작은 희망으로 줄 맞춰 눕고하얀색 자주색 감자꽃을 피운다 땅 속에서는서로 헤어지지 말자며가족이 생겨나고 있다 그리고 6월 하지 즈음,해가 가장 길어지는 그날 고랑 아래 포동포동 살 오른 감자들세상 밖으로 올라온다 다시 조각날 아픔이 없기를 빈다 두 손에 꼭 쥐어보고 싶다아픔을 동그랗게 보듬고 싶다 넌,살며시 쥔 손에서 웃고 있을까?

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• · 2025. 4. 7.
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감꽃이 홍시가 되는 날

달지도 않은 그 꽃잎을 입에 넣고 씹던 시절 감꽃 진 자리에 청감이 열리면 감나무는 자애로운 어머니처럼 따닥따닥 붙은 무게가 버거워  눈물 뚝뚝 감또개 떨군다 끝까지 매달려야 그렇게 손을 꽉잡은 푸르던 감은  햇살의 따사로움 속에 익어가고 바람의 채찍질에 흔들리면서도  제 자리를 놓지 않아야 마침내 붉어진다  홍시는 여호와의 빛을 머금는다 그 안에서 여호와의 아름다움을 그린다  낙원이 오는 날까지 나는 끝까지 매달린다  씁쓸함도, 고독도, 기다림도 달콤해지는 그 날까지

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• · 2025. 4. 7.
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건축 가능한 땅 vs 불가능한 땅, 쉽게 구별하는 법!

부동산 투자나 자가 건축을 고민하다 보면 이런 생각이 들죠."내 땅에 건물 지을 수 있을까?"겉보기엔 넓고 좋아 보이는 땅도 건축이 불가능한 경우가 있어요.그 이유, 지금부터 아주 쉽게 설명해 드릴게요!1. 겉보기에 멀쩡한 땅인데, 건물 못 지을 수도 있다?!"이 땅, 건물 지으면 딱이겠다!" 생각하셨죠?그런데 생각보다 많은 땅이 건축 불가라는 사실! 알고 계셨나요?그 이유는 바로, ‘건축법’ 때문입니다.건축법은 사람들의 안전을 최우선으로 해요.특히 화재나 재난 발생 시 소방차나 구조 차량이 진입할 수 있어야 하죠.건축법은 단순히 건물만 짓는 법이 아닙니다.도로와의 관계, 용도지역, 건폐율, 용적률 등 다양한 기준이 존재해요.👉 그래서 모든 땅에 건물을 지을 수 있는 건 아니랍니다.2. 건축 허가의 핵..

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• · 2025. 4. 7.
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성장관리방안구역이란? 비도시지역 개발의 새로운 기준

1. 성장관리방안구역의 개념**성장관리방안구역(정확한 명칭: 성장관리방안 수립구역)**은 국토교통부에서 비도시지역의 난개발을 방지하고 체계적인 개발을 유도하기 위해 지정하는 구역입니다. 주로 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역과 같은 비도시지역에서 개발행위가 증가하는 곳을 대상으로 합니다.🔹 성장관리방안구역의 특징개별 인허가 방식이 아닌, 체계적인 개발 계획을 기반으로 관리소규모 개발이 집중되는 지역에서 난개발을 방지하는 역할지역 특성을 반영하여 개발 방향을 설정하고 기반시설을 정비2. 성장관리방안구역 지정 목적✅ 1) 난개발 방지무분별한 개발로 인해 발생하는 경관 훼손, 환경 문제, 기반시설 부족 등을 예방합니다.✅ 2) 계획적인 개발 유도해당 지역에 맞는 개발 가이드라인을 설정하여 체계적인 도시 ..

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• · 2025. 4. 3.
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임야 정보를 활용한 성공적인 부동산 투자 및 활용 방법

임야 정보, 왜 중요할까?부동산 시장에서 임야(산지)는 일반 토지와 다르게 여러 가지 규제가 적용되지만, 올바르게 활용하면 높은 가치를 창출할 수 있는 자산이 될 수 있습니다. 하지만 개발 가능 여부, 지목 변경, 활용 방안 등을 사전에 정확히 분석하지 않으면 투자 손실을 볼 수도 있습니다.다행히도, 대한민국에는 산림청과 한국임업진흥원이 제공하는 유용한 온라인 정보 시스템이 있습니다. 바로 ‘산지정보조회’(산림청)와 ‘임업정보 다드림’(한국임업진흥원)입니다. 이번 글에서는 이 두 가지 사이트에서 제공하는 정보를 활용해 임야를 효과적으로 이용하는 방법을 알아보겠습니다.1. 산림청 ‘산지정보조회’ – 개발 가능성 분석🔍 어떤 정보를 제공하나요?필지 정보: 해당 토지의 주소, 면적, 지목 등 기본 정보위치 ..

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• · 2025. 3. 31.
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안성 신규 분양 임대 아파트 비교 분석(2024년)ㅣ 실거주 & 투자 가이드

안성 신규 분양 아파트, 어디가 좋을까?안성시에서는 최근 다양한 신규 아파트가 분양되면서 실거주 및 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 미분양 물량이 증가하고, 일부 단지는 마이너스 프리미엄(마이너스 피) 현상까지 발생하고 있어 신중한 접근이 필요합니다. 당왕동, 공도읍, 만정지구 등지에서 분양된 주요 단지들을 비교 분석하여 최적의 선택을 도와드립니다.1. e편한세상 안성 그랑루체 (당왕동)✔ 장점1,370세대 대단지, 브랜드 프리미엄차음설계 및 스마트홈 시스템 적용안성 도심권 위치로 생활 인프라 우수108~116㎡ 중대형 평형 제공❌ 단점분양가 다소 높음교통 인프라 부족일부 세대 마이너스 피 발생 (매물 급매 증가 추세)2. 안성 금호어울림 더프라임 (당왕동)✔ 장점10년 민간임대, 초기 비용..

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• · 2025. 3. 28.
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